随着群众法律意识增强，现在大家在购房时，都很注重房产证，但令人心塞的是，有些房子由于各种各样的原因，在交房几年之后，仍然没有拿到产权证的情况在市场上却屡见不鲜。

案情简介：

    2013年10月，王某将自建房出售给钟某并签订合同，约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准，房款多退少补。钟某支付了首付款后，以王某未办理房产证为由仅支付了部分尾款，王某遂起诉来院，要求钟某给付剩余房款及利息。

    阳新法院经审理后认为，双方基于订立合同时意思表示真实、合同内容不违背法律规定等，不具有合同法规定的五项合同无效的情形，且已交易、占有、使用达5年有余，故不影响该合同的法律效力。虽然合同中未对房产证的办理、交付作出特别约定，但约定了房屋面积“以产权登记面积为准，房款多退少补”，由此可以认定王某为钟某办理房产证系涉案合同的实质要件之一。王某未在合理时间内向钟某提供房屋产权证，属违约行为。

最终，阳新法院判决，钟某应向王某支付剩余房款，利息部分不予支持，同时，王某应为钟某办理房屋产权证。

法官提醒：

住房作为大家购买的最贵重的商品之一，在购买过程中，如若遇到违约等情况时，我们应该积极运用法律武器保障自身权益。

知识链接：

我国《合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。